De nombreuses questions tournent autour du choix d’un local commercial. Les entreprises bien que maitrisant parfaitement leur domaine d’activité se retrouvent souvent bloquées quant au choix de cet emplacement stratégique. C’est quoi une bonne implantation commerciale ? Quels sont les critères qui font qu’un lieu ou un bien commercial le meilleur parmi tant d’autres ? Comment bien choisir un local commercial ? Ci-après un guide pour les entreprises envisageant de s’implanter dans un nouveau marché à travers un achat ou une location de bien commercial.
Pourquoi le local commercial est si primordial pour une entreprise ?
L’emplacement commercial est un point stratégique essentiel dans la promotion d’une activité en entreprise. Il est encore plus primordial pour une firme œuvrant dans le commerce, entre autres magasin ou encore boutique. Le succès de cette entreprise dépend pleinement de son emplacement. Pourtant il est difficile de trouver ce lieu idéal, et surtout de cadrer les charges relatives avec le budget prévu. En effet, l’achat ou la location d’un local commercial demande un investissement de taille. Pour les contrats de bail notamment, les entreprises sont contraintes de s’engager sur une longue période allant de 3 à 9 ans, d’où l’importance de bien choisir avant de franchir le pas.
Les étapes et critères à respecter pour identifier le bon local commercial
Les entreprises sont amenées à réaliser des travails de terrain importants pour trouver le meilleur local commercial. Il sera surtout question d’observer les spécificités du lieu d’implantation, gentilé type, nombre d’habitant, concurrence… Parfois, une enquête peut même être effectuée dans le dessein d’avoir des informations complètes. En résumé, il s’agira de lancer un véritable projet d’étude de marché.
Les entreprises pourront se baser sur les points suivants dans ce prospect de local commercial.
Profilage des clients
Les éléments suivants peuvent déterminer avec précision la tendance des clients au sein d’un emplacement donné.
- Les caractéristiques des individus vivant dans la localité. L’entreprise ira même jusqu’à cibler des facteurs sociaux comme l’âge, le sexe ou encore le comportement des habitants. Mais elle se focalisera un peu plus sur leur pouvoir d’achat ainsi que le taux d’employabilité dans la zone.
- Identifier si la fréquentation varie en fonction des jours de la semaine, de l’heure ou de la saison. Ainsi, l’entreprise pourra anticiper les ouvertures du local commercial une fois implantée.
Etude de l’emplacement
- Pour l’emplacement envisagé, il est également essentiel d’avoir une approximation du flux de passants ou de voitures en fonction des activités à réaliser. De ce paramètre pourra être estimé le chiffre d’affaires pouvant être réalisé.
- Les infrastructures publiques, trottoirs ou parking, aux alentours du lieu permettent également de traduire ces passants en clients potentiels. En aucun cas, le local commercial devra être gêné par des obstacles ou est trop disposé en second plan. Par ailleurs, les accès doivent être optimaux pour mener vers la porte du local, entre autres voie pour voiture, transports en commun à proximité…
- Est-ce que le local est implanté dans un environnement sain et agréable ? Le cadre constitue un moteur d’attractivité pour les clients. Si un concurrent orne les environs, ceci ne doit pas être mal interprété parce que le coin fait fluctuer les affaires.Les commerces environnants peuvent même être complémentaires avec les activités, un plus considérable.
Les aspects visuels du local commercial
- La visibilité du local est un point d’ancrage important. Il serait mieux que le local puisse être repéré de loin et sous plusieurs angles de vue. Souvent, une implantation en angle de rue est fortement appréciée par les entreprises.
- L’exposition du local est aussi un facteur important. En effet, les clients préfèrent être exposés au soleil pour des consommations sur place par exemple.
L’évaluation du local
La structure du local devra aussi faire l’objet d’une attention particulière.La superficie ou encore la taille du bien cadre-t-elles avec les besoins de l’entreprise. Par ailleurs, les futurs locataires doivent aussi faire l’inventaire des travaux à prévoir pour l’implantation. En effet, certains locaux demandent encore des aménagements et des rénovations esthétiques pour être entièrement exploitable, bien que des locaux pré-équipés soient aussi présents sur le marché.
Confier à un professionnel qualifié la recherche d’un local commercial
Souvent, les entreprises manquent de moyens, et surtout de temps pour rechercher seules le local commercial pour une nouvelle implantation. C’est pourquoi elles sollicitent l’aide des plateformes spécialisées pour trouver de bien commercial. En effet, ces dernières possèdent des bases de données importantes répertoriant tous les locaux disponibles au sein d’une zone donnée. Elles essaieront de faire coïnciderles propositions avec les besoins de l’entreprise, et surtout son budget.