Non!

C’est trop cher.

Une maison, c’est jamais qu’un tas de parpaings…

Merci à Benassi et à José.
Benassi, je suis d’une génération où on ne faisait pas de fautes d’orthographe : 2 fautes dans la dissertation du Bac = zéro! il fallait repasser l’année suivante. C’était fortement motivant.
José, oui dommage pour votre fille car j’ai au dessus de mon appartement des chambres d’étudiantes très confortables et jolies (salle de bain et toilette pour chacune) les étudiantes se le disent et me présentent celles qui vont leur succéder quand elles partent, et je n’arrive pas à libérer ces chambres pour faire repeindre tellement elles sont demandées. Pourquoi? pas chères. Je ne suis pas l’abbé Pierre pour autant, mais je suis en dessous du prix, c’est tout. Résultat : elles sont contentes et me montent mes courses dans l’escalier! C’est bien agréable.
La différence n’est pas grande entre un loyer qui me semble juste et un loyer à la limite de la rupture, avec des locataires qui souffrent et ont l’impression de se faire escroquer. A mon avis ce serait un mauvais calcul.
Vous savez je vis de ces loyers, et plutôt bien. J’aurais peut être un peu plus d’argent mais moins de sympathie autour de moi : je suis gagnante!
En revanche j’ai un commerce sur le Cours Mirabeau à Aix et là… j’avoue appliquer le prix maximum car mon locataire pérore dans des voitures rouges qui ressemblent à des fers à repasser, je ne fais donc pas de sentiment.
Bon, je crois que je suis hors sujet, Marlène va me gronder.
Amitiés de mamie.

Mais pourquoi associer systématiquement inflation avec indexation des salaires ?
Historiquement le corolaire de l’inflation est plutôt l’appauvrissement généralisé : les salaires ne suivent pas l’inflation et les épargnants sont ruinés…
La déflation un non sens dans un univers capitaliste, les nantis vont refuser de voir leur bien se dévaluer … La solution unique, tuer la dette par l’inflation, donc la pierre et l’or sont les seules valeurs refuge ! Après le coup du livret A, 1,25% grosse peine ! C’est le cash que vous avez en banque qui va fondre … la solution, ne pas trop épargner …

Bravo Cathy et ne changez surtout pas. Votre raisonnement est loin d’être empirique et votre optimisme fait plaisir à voire. Quel dommage que vous ne soyez pas en région Parisienne, je cherche justement une location raisonnable pour ma Fille et malgré une prise en charge d’une partie de son loyer par la C.A.F. et me portant comme garant il n’y a rien de raisonnable à louer. Donc continuez quelque part vous faites des heureux et contre carrez à votre manière la spéculation abusive de certains propriétaires qui sont pressés de rentrer dans leurs sous.
Bisous Mamie.

Moi aussi je me garderai bien de faire un pronostic.
Dans ma situation actuelle (déjà propriétaire de ma résidence principale et propriétaire de quelques autres biens), il n’y a pas d’urgence.
Mais c’est clair que d’autres doivent supporter le poids d’un loyer, et ce n’est pas agréable. Est-ce cependant une raison pour céder aux sirènes des professionnels de l’immobilier ?

(Au sujet du risque d’hyper-inflation mentionné par un autre lecteur, qui me semble probable dans un second temps, je conseille d’investir dans l’or, chacun à son rythme – pièces, voire lingots pour les plus aisés).

tout ces commentaires m’ont instruitsur les devoirs de chacun.mon probleme est simple;apres 24 ans de residence dans une maison, j’ais ete expulse et ma maison detruite sans contre partie financiere, et cela en depit des lois. donc, depuis un 1 an je paie en loyer de 430 euros mois; a 12Km de chez moi il y as une maison a vendre habitable de suite, prix 55000 pas de travaux. je suis retraite 1520E par mois aucune banque ne veut me faire un credit!six consultees 6 refus.si vous avez la solution merci de me la donner

Bien vu Mamie et bravo pour ce courriel sans faute d’orthographe, quel plaisir de vous lire

Bonjour,
Je vais certainement me faire “pourrir”, mais je me permets tout de même de vous donner l’avis de la vieille dame que je suis.
Vous maniez tous les chiffres avec compétence, vous êtes très informés, en détails.
Moi je suis d’une autre époque, retraitée et propriétaire de plusieurs biens.
Mes amis me “bassinent” avec une affirmation, toujours la même: “tu as tous tes œufs dans le même panier”. Eux ont diversifié leurs investissements en partageant leur patrimoine entre bourse et immobilier.
Et actuellement, tout en continuant à me parler de mes oeufs dans mon unique panier, ils sont tous en train de pleurer parce qu’ils ont perdu 40% de leurs avoirs avec la bourse (après avoir bien gagné les 20 dernières années, ils oublient de le dire).
Moi je n’ai rien perdu avec mon immobilier.
J’essaye d’entretenir ce petit patrimoine autant que je peux, j’ai quelques locataires à qui je fais des loyers pas chers, moi je m’y retrouve à peu près, eux sont des locataires heureux car tous leurs copains leur disent qu’ils ont de la chance: tout le monde est content.
Oui, c’est vraiment le moment d’acheter, les logements n’ont pas beaucoup baissé ici (Aix en Provence) mais les crédits sont très bas, ce qui semble pour moi équivaloir à une baisse car un bien que l’on achète un certain prix qui n’a pas tellement changé, on le paye moins cher grâce au crédit bas.
Je sais, ce sont des raisonnements empiriques..
Malgré mon age, en 2009 j’ai obtenu un crédit (ok je suis solvable…) pour un petit appartement vétuste destiné à la location. Une grosse partie des travaux de rénovation me sont payés par l’ANAH, contre la promesse que mon loyer sera bas. Mais comme de toutes façons je n’aurais pas loué plus cher, je me retrouve avec un petit bien à peu près remboursé par le loyer.
L’appartement était “au prix”, mais grâce au crédit bas et à l’aide de l’ANAH, c’est une opération “facile à vivre”, et mes enfants hériteront de ce bien.
Voici l’avis de mamie!

Ma calculette me dit que ça fait + de 2000 euros par mois, que c’est donc 6000 euros mensuels qu”il faut présenter au banquier pour 50m2 soit 4 fois le salaire moyen.

De plus, même si je pouvais dans un futur hypothétique présenter ce montant avec ma compagne, je suis entrepreneur donc il me faudrait bien plus en réalité.

Mon avis est que ceux qui ont 30 ans et moins attendent patiemment que tout ça se plante gentiment.

Sympa l’article sinon.

Vraiment, ce mec bluffe. La situation économique va de pis en pis et lui prêche un optimisme à outrance. Il n’est pas noyé comme la majorité des gens. Les gens ne trouvent même pas de quoi se nourrir ou arrondir leurs fins de mois. Je ne crois pas qu’acheter maintenant un Apart soit une urgence.